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当初都说王健林“傻”实际已经看透了市场成为了别人慕的人

发布日期:2021-09-27 09:54   来源:未知   

  2017年行至巅峰的万达集团遭遇资金链风险,王健林果断“断臂求生”当年万达遇到困难时,5折甩卖优质资产,两个接盘的龙头,开发商以为捡了大便宜,整个过程中万达没有出现类似往下幸福太和这种紧急的情况,整体是属于“平稳收缩”,王健林在危机面前的决断为人称道。

  万达重新布局文旅、地产等重资产项目,也并不像外界所言的“重走旧路”,而是轻重模式相结合,寻求企业生存发展的安全区。正是因为万达当年的断臂措施,经过4年的努力,彻底地改变了一系列格局,现阶段已经摆脱了流动性风险问题,另外已经把万达逐步的带上了岸,并不像当年那种为了资金周转而发愁。当初接盘的两个龙头企业,现在感觉如何相信只有他们自己的内部人员知道了,不少人都在坐等看笑话,想要学习当年万达“断臂求生”,想象总是那么美好的,现实也是那么残酷,目前国内龙头企业开发商都面临着资金周转问题,请问谁还有钱去接受如此之大的资产。

  风水轮流转,当初风光无限的房地产开发商也面临着资金周转困难了。9月16日晚,万达酒店发布公告,公司两家附属公司和融创中国就提前终止21家酒店管理协议达成一致,是合同的终止,融创要向万达支付1.33亿元作为终止合同的补偿,另外还要向万达支付6,859万元,香港马会流动投注下载,结清与万达之间的截至2021年6月30日,全部未支付的应付款账。

  很多人没有看懂这个什么意思,用句简单的话来说就是,经营不行,要被炒鱿鱼了

  昔日的中国首富卖掉了自己很多心爱的东西,其中包含了13个万达和77家酒店,原本说一起打包卖给融创的,后来富力又被拉进来一起“愉快的玩耍”现在的局面观看,谁是“愉快”谁是“玩耍”已经一目了然了。

  当时王老板不愿意看到自己心爱的财产被别人改头换面,双方约定了“四个不变”:品牌不变、规划不变、项目建设不变、运营管理不变。一切的东西都是照旧正常运行,只是一座城堡换了个主人。

  事情经过发酵后,有人出来算了一笔账,其实老王也是非常的心疼的,当时13个文旅项目才卖了438.44亿,77家酒店才卖了189.55亿,前期投入了这么多资金,基本上没有什么利润空间可言吧。

  5月23日万达宣布退出AMC公司的董事会,仅保留少数的股权而已,可还没等大家坐下来“吃瓜”这只空头法引的股票就开始暴涨,就在万达清空之后一场美国韭菜大战华尔街空头的好戏开始了。

  当时这件事情引起了不少人的轰动AMC院线次,短短几天时间对营收没有任何贡献的老外CEO身价标准2亿美元。王老板是不是错过了什么东西啊?在外人看起来确实是错过了一次股票暴涨的好时机,可王老板的“格局”领会到了当年李嘉诚所说的那一句话“不赚最后一个铜板”。最起码在2021年,各大房地产龙头企业都面临着如何还款债务的头痛问题,王老板却欣然地笑起来了。

  时势造英雄,有时候时势也会毁掉英雄,真正的英雄不会被打倒,只有经历了磨难后,成熟了,重新回到属于他的那个战场。

  高速发展的时代,胆大心细,脸皮厚就能挣得到人生中的第1桶金,经历磨练后的王老板也成为了人在地产圈呼风唤雨的老大。

  不少的开发商只是单纯地盖商品房,王老板带着万达去到哪里就成为了CBD,不仅有商品房,还有商业中心写字楼。王老板带领万达如日冲中天、文旅、体育、地产电影等各方面都做得风生水起,印象最深刻的还是那一句“坚定一个亿的小目标”,手上的钱多的用不完,于是把目光瞄准了国外,大肆的买买买,希望能挣点美元,玩起来肯定是刺激的。

  刚开始的时候万达在AMC上只是选择玩一下而已,虽然对面开出了26亿美元,但是对于财大气粗的万达来说小意思,买;然后又入手了澳洲HOYTS和美国的传奇影业以及欧洲的odeon和nordic看到这么多影视资源都拢在手中,看来万达影业要遍布全国,换句话说,只要电影在王老板的影业公司上映,票房就有一定的保证。

  根据数据显示地产影业、体育,王老板总共投资的金额高达800亿,几乎在海外搞了一个新的万达。2013年王健林以860亿人民币的身家问题,中国首富等到2015年的时候,王老板直接把李超人拿下,成为了全球华人首富。

  乘风破浪会有时,风光的背后却面临着巨大的困难在面前,我印象中还清楚地记得王老板还是有着一个不错的歌喉,别人都笑我一无所有,一切风暴在慢慢地来临了。

  2017年全球形势开始变化莫测,大规模外汇外流,政府不得不收紧资本管制,彼时风光无限的问答也赫然在列。这种情况对于快速扩张的企业来说是致命的大灾,一边有着高杠杆的背景,另外一边被点名监管一下子,事情传得满大街,好事不出门,坏事传千里,当时负债4000多亿的万达,怎么周转成为了一个巨大的问题。

  幸运的事情,2017年房地产虽然受到政策的打击,但整体还是向上走的趋势不少的龙头企业也看中了万达的优质资产,于是进行大幅度的压价买买买。

  2020年初受到特殊情况的影响,不少的房地产大佬都想着如何快速地回笼资金,保证自身企业的资金周转问题,王老板却做了一件令所有人惊讶的事情。根据相关的数据,在118家公开企业名单中,万达集团“减免租金总额超过40亿”位列贡献榜第一,在减免租金的同时,还分两次在全国300多座万达广场发放4亿元消费券,各大商场都面临着亏本的,反而万达业绩出现了逆势增长。

  有人说这是销售模式,也有更多的商户说,如果不是万达免租金免物业费,可能他们都渡过不了此次的难关。

  王老板在2月份全国脱贫攻坚总结表彰大会上露脸了,虽然镜头只是一扫而过,百万彩友高手纶坛041234.com,王老板一直在扶贫工作这方面都尽了非常大的力量,一生最深刻的一句话,我老板说过:企业家如果不能去一线亲自参与救援,那么最好的方式就是捐款捐物!万达每次都带头捐,养成习惯了,这没什么好说的!

  在如今的房地产圈中,王老板的日子算过得挺不错的了,如今的房地产企业受到三条红线的阻碍,整体的融资将会大幅度的缩减,李超人跑了,现在又回来了,潘老板跑了又没跑成。

  接下来房地产圈会发生什么事情,有人说会越来越多,像某大、某富、某创企业出现,也有人说李超人都回归了未来房地产还是有希望的,接下来房地产的走势将会怎么样?我们坐凳子好好地观看。返回搜狐,查看更多